¿Cómo alquilar una vivienda con Real Estate My Home?
¿Cuál es el período mínimo de alquiler?
El período mínimo de alquiler son tres meses. Para estancias más cortas le recomendamos la siguiente web: https://www.myholidaygrancanaria.com/
¿Cuánto se paga de fianza y cómo se recupera?
La fianza estándar en los contratos de alquiler es de 1 mes de alquiler, aunque puede haber excepciones en determinadas viviendas que exigen una fianza de 2 meses, sobretodo en grandes villas o propiedades lujosas.
La fianza se devuelve en su totalidad una vez finalizado el período de alquiler estimado en el contrato, siempre y cuando la propiedad se devuelva en las mismas buenas condiciones en que se entregó al inicio del alquiler y no haya facturas pendientes de pago.
Real Estate My Home le asegura el rembolso de la fianza en un plazo máximo de 15 día laborales y será devuelta en la misma forma que el cliente la abonó al comienzo del contrato.
¿Cuál es la comisión de la agencia?
Real Estate My Home cobra 1 mes de alquiler + IVA de comisión, ofreciendo el mejor de los servicios y haciéndose cargo de todo el papeleo que conlleva un alquiler, asegurándose de que tenga una estancia cómoda, y todo bajo la legalidad de Real Estate My Home.
¿A quién le estoy alquilando?
La mayoría de los alquileres son alquileres privados, entre el inquilino y el propietario de la vivienda, que confía en Real Estate My Home para el alquiler de su vivienda y que son en gran parte clientes ya de Real Estate My Home, pues han adquirido su vivienda con Real Estate My Home. En otros casos, Real Estate My Home o s empresa matriz de inversiones inmobiliarias son los propietarios de las viviendas. En cualquiera de los casos, usted, como cliente de Real Estate My Home, estará bajo el amparo legar de nuestra empresa.
¿Todas las propiedades disponibles para alquilar están publicadas en la página web www.realestatemyhome.com?
La mayoría de las propiedades en alquiler están publicadas tanto en nuestro catálogo y en la página Web www.realestatemyhome.com. Algunas pocas propiedades no están publicadas porque hay algunos propietarios que no quieren que su vivienda esté publicada en una página Web o porque, dado el alto ritmo del mercado, no da tiempo a poner una vivienda en alquiler, pues nada más quedarse libre se alquila nuevamente rápidamente. Por ello, recomendamos a todos los clientes que envíen un correo electrónico con sus preferencias, detallando qué tipo de vivienda busca y con qué características para poder ofrecerle la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Qué tengo que hacer si quiero reservar una vivienda?
En primer lugar, debe enviarnos un correo electrónico indicando el número de referencia de la vivienda deseada, o, en su defecto, detalle sus necesidades (tipo de propiedad, nº de dormitorios, presupuesto…), para poder ofrecerle la vivienda que mejor se adapte a sus expectativas y le contestaremos en la mayor brevedad posible (siempre antes de 24h). Una vez se ha decidido por una vivienda, le enviaremos un formulario con los datos bancarios y las condiciones de reserva (orden de pedido) para llevar a cabo la reserva. Cuando haya realizado el pago, deberá enviarnos una copia del comprobante de pago junto con una copia del pasaporte de las personas que vayan a alojarse en dicha vivienda. En cuanto hayamos recibido esta documentación, la propiedad se bloqueará para usted y estará lista para el día de su llegada.
¿Se firma un contrato de alquiler?
Nada más llegar a Gran Canaria, justo antes de entrar en la vivienda que ha alquilado, se firmará un contrato de arrendamiento entre usted y el propietario de la vivienda a alquilar. El contrato tiene unas clausulas de condiciones de alquiler estándares, donde se detallan los datos de la propiedad, las partes involucradas en el contrato (arrendador y arrendatario), período de alquiler, precio establecido, pago de fianza, detalles de costes adicionales como pueden ser el agua, la luz y la comunidad, etc. Real Estate My Home le traducirá verbalmente el contrato y se encargará de asegurarle que usted, como clientes de Real Estate My Home, está legalmente protegido y cumple con las leyes y acuerdos de arrendamiento.
¿Cómo pago el alquiler?
Normalmente, el primer mes de alquiler se paga por adelantado junto con la fianza y la comisión de la agencia por transferencia bancaria a Real Estate My Home. El resto de mensualidades pueden pagarse por transferencia bancaria directamente a la cuenta del propietario, o bien, si tiene el dinero en efectivo, ingresándolo directamente en el banco (en cualquiera de los casos, el número de cuenta bancaria del propietario estará detallado en el contrato de arrendamiento).
¿Quién paga los gastos extras como el agua, la luz, la comunidad o cualquier otro impuesto?
Tanto los impuestos de la propiedad como los gastos de la comunidad los paga siempre el propietario, a excepción de algunos contratos de muy larga duración o de locales, por ejemplo. Los gatos de agua y luz dependen de cada propiedad: algunas incluyen estos gastos en la mensualidad, otras lo incluyen, pero estableciendo un tope máximo, y otras no lo incluyen. En cualquiera de los casos, este aspecto queda claramente descrito en el contrato de alquiler.
¿Necesito hacer algún tipo de seguro?
Normalmente, las viviendas ya están aseguradas, pero este tipo de seguros no cubre sus pertenencias personales ni daños causados por terceros durante su estancia. Real Estate My Home le ofrece la opción de contratar un seguro que cubra estos aspectos durante su estancia con nuestra agencia de seguros colaboradora MAPFRE.
¿Se aceptan animales en la vivienda?
Ante este aspecto es mejor que siempre nos indique en el correo electrónico que nos envía si viene con animales, pues hay propietarios que no quieren que hayan animales en su vivienda o puede darse el caso de que algunos complejos tengan totalmente restringida la entrada a animales en sus instalaciones.
¿Está equipada la vivienda?
La mayoría de las viviendas están equipadas con todo lo necesario para largas temporadas: lavadora, todos los elementos básicos para la cocina, sábanas, toallas, etc. Igualmente, si usted necesita o quiere algo en concreto, especifíquelo en su correo electrónico para poder conseguirlo. Además, junto con el contrato se añade un inventario con todos los elementos que hay e la vivienda.