Impuestos, Tasas Y Otros Gastos

Al igual que sucede en el resto de Europa, en toda compraventa de viviendas hay costes adicionales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos legales, etc.)

Hay que tener en cuenta diversos factores para calcular las tasas, impuestos y demás costes implicados en la compraventa de viviendas. Para hacerse una idea, hay que calcular alrededor del 10% del precio de venta para estos gastos.

En todas las transacciones de viviendas en España hay dos tasas y un pago de impuestos exigibles.

También hay que pagar una tasa en la Notaría, por la preparación de la escritura de compraventa, y otra tasa en el Registro de la Propiedad, para poner la vivienda a su nombre.

Actualmente, en las Islas Canarias, existen dos impuestos obligatorios: por un lado, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (alrededor del 0.75%), y, por otro lado, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en el caso de viviendas de nueva construcción es del 7% del valor de la vivienda, y en el caso de viviendas de segunda mano, el 6.5%.

Otro gasto a tener en consideración es la representación legal (Abogado). Este gasto estará alrededor del 1% del precio de compra, dependiendo del tiempo y del trabajo que implique puede ser un poco más, o un poco menos.

Por tanto, si se suman todos los gastos, tasas legales, etc., sale una aproximación del 10% del precio de compra de la vivienda.